Köpa tomt
När du köper en tomt kräver lagen (Jordabalken) att avtalet om köpet är skriftligt.
Köper man en tomt som är obebyggd bör man kontrollera hos stadsbyggnadskontoret i kommunen att det verkligen får bebyggas. De hjälper också till med bygglov och ger mer information. Man kan också kontrollera om det finns något servitut på fastigheten, detta innebär att man kollar om det finns några inteckningar som påförts på fastigheten. Detta kan exempelvis beröra saker som att grannen har en utfart över den tomt man tänkt sig köpa. Köper man däremot genom en mäklarfirma hjälper de ofta till att kontrollera detta.
Köper man en tomt sker det inte sällan i två steg. Först upprättas man köpekontrakt med alla dess villkor. Köpekontrakt inrymmer i princip de fullständiga bestämmelserna och villkoren för avtalet. I själva kontrakten ska uppgifter finnas med om fastighetsbeteckning, köpeskilling, storlek på handpenning, datum för betalning samt tillträdesdag. Det ska också finnas med en överlåtelseförklaring som är en text som beskriver att fastigheten säljs, ges bort i gåva eller byte.
Har man ytterligare villkor kan man skriva in dessa också liksom eventuella servitut. Som köpare kan man också begära att skriva in att man önskar häva köpet om banken inte går in och beviljar banklånen. Det är också mycket vanligt att man lägger någon form av handpenning när man skriver köpekontraktet. Se bara till att du får en kvittens på detta eller att det skrivs in i själva kontraktet. Som köpare kan du se till att få inskrivet att du ska ha tillbaka handpenning och ersättning om själva tomtköpet inte kan fullbordas på grund av säljaren.
I steg två utfärdas ett köpebrev som slutbevis på köpet. Dess huvudsakliga funktion är att vara ett kvitto på betalningen. Det är ett slutbevis på köparen betalat den resterande delen och att säljaren har fått alla sina pengar. Vanligtvis är det kortfattat skrivet och innehåller huvudsakligen en kvittens från säljare att denna erhållit betalningen och samtidigt får köparen tillträde till fastigheten. Själva köpebrevet lämnas till inskrivningsmyndigheten så att köparen får en lagfart på fastigheten vilket innebär att en inskrivning görs i fastighetsregistret. I lagfarten framgår det vem som är ägaren till fastigheten.